迪房金〔2026〕41号    

为深入贯彻落实《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（国务院令第844号），全面规范迪庆州支付自住住房物业费提取住房公积金使用管理秩序，充分发挥住房公积金民生保障职能，优化住房公积金使用效能、拓宽便民使用场景，切实解决缴存职工家庭物业费缴纳压力，精准回应群众住房民生诉求，持续提升住房公积金惠民服务质效。结合我州实际，特制定《迪庆州住房公积金物业费提取实施细则》。本细则已经迪庆州住房公积金管理委员会2026年第二次全体会议审议通过，现予印发，请严格遵照执行。

       附件：《迪庆州住房公积金物业费提取实施细则》

迪庆州住房公积金管理中心

                                                 2026年9月28日

（此件公开发布）

附件

迪庆州住房公积金物业费提取实施细则

第一章　总则

第一条 为规范支付自住住房物业费提取住房公积金管理，保障缴存职工合法权益，防范住房公积金运行风险，根据《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（国务院令第844号）及《住房公积金管理条例》 等规定，结合我州实际，制定本实施细则。

第二条 本实施细则适用于迪庆州住房公积金管理中心（以下简称“中心”）管辖范围内缴存人支付自住住房物业费提取住房公积金的业务办理。

第三条 支付自住住房物业费提取住房公积金，应当遵循自愿申请、依法合规、公平公正、便民高效、专款专用、风险可控的原则。

第二章　提取条件、可提取人

第四条 申请物业费提取，须同时符合下列条件：

（一）职工须按规定按月、足额、连续缴存住房公积金满6个月，缴存至办理提取业务时的上一自然月，且个人账户状态为正常；

（二）职工在本州行政区域内无未结清的住房公积金贷款、无未解除的住房公积金担保，且个人住房公积金账户未被冻结。

第五条 可提取人：该套自住住房的合法权利人及其配偶。

第三章 提取额度、频次、时限、间隔

第六条 物业费提取额度按以下标准核定：

（一） 提取标准：按实际缴纳物业费发票/收据金额提取；

（二）单套上限：单套住房物业费每年提取最高不超过5000元；

（三）核定原则：提取金额按照实际缴纳物业费发票/收据金额、5000元二者中的最低值确定。实际物业费支出低于上述限额的，按实际支出提取；高于上述限额的，按限额提取；

（四）额度控制：同一套自住住房夫妻双方共同申请物业费提取的，申请人合计提取金额不得超过按本条前三项核定的额度；各申请人提取金额不得超过其本人住房公积金账户余额，提取后各账户余额不得低于1元。

第七条 提取频次：同一套自住住房每隔12个自然月可申请提取一次。合法权利人及其配偶可以共同申请，须在同一自然月内办理。未在同一自然月内办理或当期未申请提取的，不予补提、不结转、不累计至下一提取周期。本细则实施前年度欠缴的物业费，不予追溯提取；历年未提取的物业费额度不累计、不补提。

第八条  提取时限：物业费缴费凭证12个月内。

第九条 提取间隔：与上一次提取的时间间隔不得少于12个自然月。

第四章 申请材料

第十条 申请物业费提取，须提供以下材料（均须提供原件）：

（一）申请人有效身份证件；

（二）申请人本人I类银行账户；

（三）婚姻关系材料（结婚证、离婚证、法院生效裁判文书、单身承诺等）；

（四）《不动产权证书》（《房屋所有权证》）或不动产登记部门出具的权属查询佐证材料，未办证的提供备案购房合同；

（五）物业费缴费凭证：物业公司开具的物业费发票或加盖物业公司印章的正式收据。票据须载明：业主姓名、房屋坐落地址、缴费年度、物业费金额；收据无公章的不予受理；

（六）本人签署的《住房公积金物业费提取承诺书》（见附件2-1）。

第十一条 合法权利人为配偶的，须提供权利人有效身份证件及结婚证。

第十二条 委托他人代办住房公积金提取业务的，除应按第十条规定提交申请材料外，提取资金须以转账方式支付到申请人本人I类银行账户；受托人办理时，还应提供中心统一模板的授权委托书及受托人有效身份证件。

第五章　业务办理流程

第十三条 物业费提取按以下流程办理：

（一）申请：申请人携带第十条所列全套资料，通过迪庆州住房公积金管理中心服务窗口或线上渠道提交申请；

（二）受理：申请人提交材料齐全的，予以受理；材料不齐全的，一次性告知需要补正的全部内容；不属于提取范围或不符合受理条件的，告知不予受理的理由；

（三）审核：自受理提取申请之日起3个工作日内完成审核。提取申请人对管理中心审核意见有异议的，可申请复核，复核申请5个工作日内予以答复，遇法定节假日顺延；

（四）资金拨付：审核通过后，提取资金转账至申请人本人I类银行账户。

第六章  风险防控与违规处理

第十四条 风险防控

（一）核查机制：中心通过数据比对、全国住房公积金监管服务平台、要求申请人补充提供相关证明材料等方式核查；

（二）诚信承诺：申请人须签署承诺书，对材料真实性负责。

第十五条 违规处理

（一）提供虚假材料套取住房公积金的，依据《迪庆州住房公积金提取管理实施细则》（迪房金〔2026〕17号）第六章第二十九条、第三十条处理及《住房公积金管理条例》（国务院令第844号）第四十一条处理；

（二）中心工作人员滥用职权、玩忽职守的，依法依规给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章 附则

第十六条 本实施细则自2026年9月29日起施行。此前有关规定与本细则不一致的，以本细则为准。

第十七条 本实施细则由迪庆州住房公积金管理中心负责解释。