关于落实服务业领域困难行业分类实施房租减免政策实施细则租政策解读

1.如何认定房租减免的适用对象？

房租减免的适用对象为承租迪庆州内国有经营性房屋（以下简称国有房屋）的服务业小微企业和个体工商户。其中，服务业是指《国家统计局关于修订〈三次产业划分规定（2012）〉的通知》（国统设管函〔2018〕74号）确定的第三产业。小微企业是指参照《工业和信息化部 国家统计局 国家发展和改革委员会 财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定划分的小型企业和微型企业。

2.减免中小企业房租的具体政策是什么？

一是以房屋所在地风险等级来执行。二是同一房屋同一租户只能减免1次，同一房屋不同租户只能减免2次。

3.实施主体应如何组织实施？

一是单位提出减免流程、办理时限等，并以公开方式公告（请单位留底备查、证明已公开，以防租户提出不知道政策未申请）。二是租户提出申请→审核→内部程序→减免协议→减免。

4.承租人如何办理房租减免？

政策范围内承租方在规定时限内向出租方提出书面申请，其中间接承租的，由转租方和承租方共同提出减免申请。

5.间接承租情况如何办理？

间接承租实施主体经营性房屋，且转租方和承租方均属于本《实施细则》规定的适用对象，实施主体应督促转租方将减免政策落实到实际承租方。

6.仓库、停车位等非国有房屋产权是否在减免范围内？

仓库、停车位等非国有房屋产权不在减免范围。

7.正在走司法程序的国有房屋是否也需减免？

待司法程序完成后，以法院判决为准。

8.出租合同期限已满，承租方有以续租的方式来享受减免政策，出租方是否还需以对外重新招租的方式来进行？

实施国有经营性房屋租金减免政策是落实国家在疫情期间恢复经济发展的一项特殊政策。出租方与承租方协商一致后，可以采取延租的方式落实减免政策。延期到期后按国有资产管理要求，重新进入新一轮招商。

9.减免只针对租赁合同中2022年相应月份，如：合同2021.10—2022.2，减2022年的2个月；2021.10—2022.10，减2022年的3个月或6个月。

10.减免方式均要与租户协商一致，并写在减免合同中。

11.部门月报数为累计数，即上月数＋当日新增数。

12.国有企业对国有企业原则上不实施减免，特殊情况由双方协商一致执行。

13.行政事业单位对国有企业要实施减免政策。

2022年6月14日